2021造价工程师《工程计价》精讲：合同价款调整

　　一、法规变化类合同价款调整事项

　　法规、政策变化影响合同价款的风险，应约定由发包人承担。

　　1.基准日的确定

　　目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险

　　怎么设定?“28天”

　　实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。

　　不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。

　　2.合同价款的调整方法

　　时间：合同履行期间，基准日之后发生变化

　　处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款

　　除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑

　　3.工期延误期间的特殊处理

　　承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：

　　造成合同价款增加的，合同价款不予调整

　　造成合同价款减少的，合同价款予以调整

　　【记忆】惩罚延误者，少获得钱

　　二、工程变更类合同价款调整事项

　　(一)工程变更

　　合同工程实施过程中，发包人或承包人提出并经发包人批准的合同工程的任何改变。

　　变更指令发出后，应迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。

　　承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实，扩大的损失应当由承包人承担。

　　例题解析

　　【例1】关于法规变化类合同价款的调整，下列说法正确的是(　)。

　　A.不实行招标的工程，一般以施工合同签订前的第42天为基准日

　　B.基准日之前国家颁布的法规对合同价款有影响的，应予调整

　　C.基准日之后国家政策对材料价格的影响，如已包含在物价波动调价公式中，不再予以考虑

　　D.承包人原因导致的工期延误期间，国家政策变化引起工程造价变化的，合同价款不予调整

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款的调整。选项A错误，不实行招标的工程，一般以施工合同签订前的第28天为基准日。选项B错误，对于基准日之后发生的、作为一个有经验的承包人在招标投标阶段不可能合理预见的风险，应当由发包人承担。选项D错误，如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整合同价款。在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整;造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

　　【例2】为合理划分发承包双方的合同风险，对于招标工程，在施工合同中约定的基准日期一般为(　)。

　　A.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天

　　B.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第42天

　　C.施工合同签订前第28天

　　D.施工合同签订前第42天

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。