2021造价工程师《工程计价》精讲：竣工决算

　　一、建设项目竣工决算的概念及作用

　　竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工投产为止全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。

　　竣工决算是正确核定新增固定资产价值，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

　　单项工程竣工，具备交付使用条件，可编制单项工程竣工财务决算。建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。

　　二、竣工决算的内容和编制

　　1.竣工财务决算说明书

　　主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分。

　　(1)项目概况。一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明。

　　(2)会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。……

　　(6)尾工工程情况。一般不得预留尾工工程，确需预留的，尾工工程投资不得超过批准的项目概(预)算总投资的5% 。

　　建设成本：建筑安装工程、设备、工具、器具、待摊投资、项目建设管理费、其他投资。

　　待核销基建支出是指非经营性项目发生的江河清障、补助群众造林、水土保持、城市绿化等不能形成资产部分的投资，项目取消、项目报废前已发生的支出。非经营性项目发生的农村沼气工程、游牧民定居工程、渔民上岸工程等涉及家庭或者个人的支出，形成资产产权归属家庭或者个人的，也作为待核销基建支出处理。

　　上述待核销基建支出，若形成资产产权归属本单位的，计入交付使用资产价值;形成产权不归属本单位的，作为转出投资处理。

　　待核销基建支出是建设单位发生的构成基本建设投资完成额，不能计入基本建设工程的建造成本，但应该予以核销的投资支出。

　　非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通讯设施、送变电站、地下管道等，其产权不属于本单位的投资支出。

　　对于产权归属本单位的，应计入交付使用资产价值。

　　例题解析

　　【例题·多选】根据财政部、国家发改委、住建部的有关文件，竣工决算的组成文件包括(　)。

　　A.工程竣工验收报告

　　B.工程竣工图

　　C.设计概算、施工图预算

　　D.工程竣工结算

　　E.工程竣工造价对比分析

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。根据财政部、国家发改委和住房城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

　　【例题·单选】下列竣工财务决算说明书的内容，一般在项目概况部分予以说明的是(　)。

　　A.项目资金计划及到位情况

　　B.项目进度、质量情况

　　C.项目建设资金使用与结余情况

　　D.主要技术经济指标的分析、计算情况

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。一般从进度、质量、安全、造价方面进行分析说明。选项ACD不属于工程概况中的内容。

　　【例题·单选】竣工财务决算的基本建设项目概况表中，应列入非经营性项目转出投资支出的项目是(　)。

　　A.产权属于本单位的城市绿化

　　B.不能形成资产的城市绿化

　　C.产权属于本单位的专用道路

　　D.产权不属于本单位的专用道路

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通讯设施、送变电站、地下管道等，其产权不属于本单位的投资支出。