定位 全国
银行从业资格证 更多
导航 关闭
资讯资讯
科目科目
备考备考
地区资讯地区资讯
财经考试
2022年中级银行从业《个人贷款》考前必背考点:个人商用房贷款流程

(1)受理与调查

1.png

(2)审查与审批

2.png

(3)签约发放与支付管理

签约发放:①对审批同意的贷款,借款人及保证人对借款合同和借据载明的要素核对一致后,签署个人购房借款/担保合同,银行按规定要求办理贷款发放手续。

②在贷款资金发放前,银行应该审核借款人相关交易资料和凭证,例如与开发商签订的购买合同或协议,是否符合合同约定条件。

③贷款资金支付后要做好有关细节的认定记录。

④银行应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款支付是否符合约定用途。

支付方式:受托支付。

(4)贷后管理

个人商用房贷款的贷后管理应重点关注:

①客户信息变化情况;

②客户信用状况;

③合作楼盘商业运营情况;

④定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息,是否存在影响贷款按时偿还的因素;

⑤检查违约贷款违约原因,是否存在违规操作行为;

⑥及时对违约贷款进行催收,对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收;

⑦检查逾期贷款是否在诉讼时效之内,催收贷款本、息通知书是否合规、合法。


分享到:
在线咨询
资料申领
姓名
手机
立即领取点击领取
相关推荐
选择考试省份