土建案例分析题及答案：第一章 建设项目投资估算与财务评价

　　造价案例分析题本就是与实际工作关联性较强，需要考生平时多动手的科目。建议考生多做一些模拟试题，且做题的时候案例真题好好琢磨、解答，问题分析透彻，答题的时候内容要全面、简练。

　　【经典例题】

　　某拟建工业引进项目，基础数据如下：

　　(1)全套设备拟从国外进口，重量 1850 吨，装运港船上交货价为 460 万美元，国际运费标准为 330 美元/吨，海上运输保险费率为 0.267%，中国银行财务费率为 0.45%，外贸手续费率为

　　1.7%，关税税率为 22%，增值税税率为 13%，美元对人民币的银行牌价为 1∶6.83，设备的国内运杂费率为 2.3%。

　　(2)根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的 27.6%，安装工程占设备购置投资的 10%，工程建设其他费用占设备购置投资的 7.7%，拟建项目以上三项的综合调整系数分别为：1.23，1.15，1.08。

　　(3)项目的建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，该项目的实施计划为：第一年完成项目静态投资 40%，第二年完成 60%，第三年项目投产并且达到 100%设计生产能力，预计年产量为3000 万吨。

　　(4)本项目固定资产投资中有 2000 万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率按 10%计算，按季计息。基本预备费费率 10%，建设期内涨价预备费平均费率为 6%。

　　(5)根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为 1.3 万元。

　　1.计算拟建项目设备购置投资。

　　2.估算拟建项目固定资产投资额。

　　3.试用扩大指标法估算拟建项目流动资金。

　　4.估算该拟建项目的总投资。 (以人民币万元为单位计算，结果保留小数点后 2 位)